绿色建筑 圆都市人的桃源梦

  滚动舆情金融企业公益文体三农旅游创新江苏反腐倡廉县域经济平安江苏节庆会展

  专稿专题房产环保汽车教育健康食品视频专访社会广角园区经济交通运输魅力江苏

  原标题：阴天自然采光、雨水回收利用、10天完成智能装修绿色建筑，圆都市人的桃源梦

  12月20日江苏省政府召开的全省建筑业改革发展工作会议上，江苏省副省长蓝绍敏形容说，当前建筑业已从“铺摊子”转向了“上台阶”，“新一轮建筑产业变革正在颠覆人们对传统建筑业的认知，是供给侧结构性改革的一大领域，也能说是一场价值链革命。”

  正是在建筑业爬坡过坎的关键时刻，国家专门出台意见助推建筑业优化升级，11月江苏在全国率先发布《江苏建造2025行动纲要》，江苏省政府上周五又发布“建筑业20条”，力促江苏从建筑大省向建筑强省转变。

  12月19日至20日，《新华日报》记者多处踏访，感知这场建筑业革命给我们正常的生活所带来的变化。

  12月19日下午，南京浦口区巩固六号地块人才公寓项目现场，南京大地集团总工庞涛指着眼前的两幢公寓楼和记者说，“都是采用预制构件现场拼装而成的装配式建筑，是三星级绿色建筑，也是可拎包入住的成品房。”这两幢人才公寓的预制装配率达65%，由工厂生产出无甲醛、不怕水火的预制构件，再运来现场拼装而成。同时利用自然采光优化、雨水回收利用、高效率节约能源照明等15项绿色技术及建筑信息模型技术，实现了数字建造。

  尤其令人诧异的是，这里的装配式成品房，还植入AI系统。南京航空航天大学副教授、中一科技首席科学家方黎明现场演示，只见他对着手机上的智能系统发出“开灯、把空调调到28度”等一系列指令，各种家电设备就听从指挥开始行动。“我要睡觉了”指令一发出，房间内就自动关灯、关空调并拉好窗帘。“家里所有的电器、设备都联了网，比如门锁，除了提供指纹、密码开门外，能够最终靠手机来开门，方便安全。人不在家时，如果有人闯入，手机会立刻提醒；家里漏水，也能够最终靠手机自动报警，通知物业上门处理。”

  北京和能人居科技总工程师罗辛说，只用10天时间就完成装配式装修，比传统装修时间提高1-2倍。

  位于南京河西的江苏省绿色建筑与生态智慧城区展示中心，总建筑面积5700多平方米，按国家绿色建筑三星标准设计，是装配式钢结构建筑。南京河西国资集团总工程师蔡国峻说，采用可循环利用的组合式钢结构单元体系，将构件标准化，减少了施工难度，单元对角线正南正北，以最大限度地利用太阳能，“它是一个临时建筑，未来拆除后材料可回收再利用”。

  展馆内的衣橱，安装了由自然采光技术发光的灯，可以调光。在苏州工业园区内星海街9号厂房展示模型前，《新华日报》记者就看到，这一改造项目的屋面采用了光导管，不仅正常条件下不需用电，甚至在阴天都不用电，只要有光，就能实现自然采光。

  奶黄色外墙面，绿色门窗，被四周草坪环抱在喧嚣都市里，这里仿佛实现桃源美梦。12月20日早上9点，在南京阳光广场，《新华日报》记者见识了令人新奇的装配式公厕。该厕所制造商、南京绿天环保设备有限公司负责人葛奎说，厕所严格依照国家厕所新标准建设而成，装配主体材料是硅钙板和钢材料，考虑到南京气候，墙壁内部做了隔热层，起到保温功能。

  进门，左手边屏幕上正放着《新闻联播》等节目，屏幕下方提供免费卫生用纸。内设男卫生间、女卫生间、第三卫生间及管理房间。第三卫生间看上去非常宽敞，有独立的马桶、洗手台，和残疾人如厕设施、婴儿换尿布台等。

  这一新型公厕80%的整体的结构事先在工厂做好，运到阳光广场后，工人只需花两天时间，就能将四大块模板拼接好、屋顶装上多彩瓦，厕所即投入到正常的使用中。南京市城管局设施建设处副处长朱亚楠说，装配式公厕可以拆装，拆装回收率80%以上。

  据江苏省住建厅厅长周岚介绍，“十二五”以来，江苏省建筑业科学技术创新能力不断提升，产业结构调整取得积极进展。目前，江苏全省装配式建筑在建项目面积达1000万平方米，在建项目装配率平均保持在20%左右。江苏省新建建筑节能设计率、执行率分别达100%和98.4%，处于全国领先水平。

  南京市副市长储永宏介绍说，2016年7月，南京在全国率先将装配式建筑指标要求列入国有建设用地使用权公开出让公告，目前已将“同一地块100%采用装配式建造”和“住宅项目100%采用成品房交付”等相关指标要求落实到138幅地块中，总建筑面积达1995万平方米，其中已完成出让地块59幅，待出让地块79幅。南京对采用装配式建筑并符合有关要求的项目给予2%的面积奖励，同时对使用预制外墙的项目再给予不超过2%的面积奖励。

  南通市副市长吴永宏介绍，南通在土地供应中，也已将装配式建造、绿色建筑等指标纳入地块规划设计要点及土地出让特别规定，对主动采用装配式技术的房地产项目，明确其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块容积率。目前，南通市区近200万平方米地块明确装配式指标，市区12米以上住宅工程实现装配式率、全装修率“两个100%”；市区政府投资项目、保障性住房、2万平方米以上公共建筑、建筑面积10万平方米以上的居住小区，均达二星以上绿建标准。

  据测算，装配式建筑比现浇式建筑的造价每平方米要高出10%至15%，预先制作的构件作为商品销售还要征收17%的增值税，再加上群众观念转变存在一个过程，这些都给装配式建筑推广带来难度。

  对此，国际上通常做法是，在起步阶段给予必要的政策扶持，如日本利用保障房政策培育产业链，促进装配式建筑加快速度进行发展。12月20日的会议上，江苏省政府也要求各地要出台引导性政策，在土地出让时明确装配式建筑的比例要求，并在政府投资项目、特定规模以上项目中先行推广。

  1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权，国广国际在线网络（北京）有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。

  2、凡本网注明“来源：国际在线”的所有内容信息，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

  3、“国际在线”自有版权信息（包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等内容信息，但明确标注为第三方版权的内容除外）均由国广国际在线网络（北京）有限公司统一管理和销售。

  已取得国广国际在线网络（北京）有限公司使用授权的被授权人，应严格在授权范围内使用，不得超范围使用，使用时应注明“来源：国际在线”。违反上述声明者，本网将追究其有关规定法律责任。

  任何未与国广国际在线网络（北京）有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则，国广国际在线网络（北京）有限公司将采取法律手段维护合法权益，因此产生的损失及为此所花费的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等）全部由侵权方承担。

  4、凡本网注明“来源：XXX（非国际在线）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的是传递更加多信息，丰富网络文化，此类稿件并不意味着本网赞同其观点和对其线、如因作品内容、版权和别的问题需要与本网联系的，请在该事由发生之日起30日内进行。

  违法和不良信息举报电话 举报邮箱：.cn 新闻从业人员职业道德监督电话 监督邮箱：.cn